2023年1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会指出,要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦系统重要性优质房企,引导优质房企资产负债表回归安全区间。
中指研究院企业研究总监刘水分析认为:
1、改善优质房企资产负债表,防范化解优质头部房企风险,将是新一年房地产金融工作的重中之重。 去年12月份,中央经济工作会议,将防范化解房地产风险作为防范化解重大经济金融风险的首位。此次座谈会,在落实中央经济工作会议精神,也表明通过实施改善优质房企资产负债表计划,防范化解优质头部房企风险,将是新一年房地产金融工作的重中之重。
2、系统重要性优质房企将得到更大支持。座谈会指出,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企。表明专注主业、经营稳健、财务良好、有较大行业影响力的头部房企,将会得到政策进一步支持。
3、“四项行动”支持优质房企,方式更加具体和丰富。座谈会指出,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。资产激活,将把优质房企的开发项目、土地、存量资产等激活,为房企补充流动性。负债接续,在房企的信贷、债券等方面,支持存量债务展期,支持新的融资。权益补充,支持房企股权融资。预期提升,提升金融机构对房企的预期,进而增加对房企的融资支持。对房企的支持方式更加丰富和全面,将有效防范化解优质头部房企风险。
4、近期打开的房企融资渠道将继续维持。会议指出,要落实好“金融支持16条”措施,保持房企信贷、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求。表明去年11月以来,支持房企融资的“三支箭”将继续推进,这些房企融资渠道将继续维持。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 宜秀区 | 经工宜秀印 | 5 |
2 | 桐城市 | 桐城·公园壹 | 4 |
3 | 桐城市 | 青云府 | 3 |
4 | 宜秀区 | 恒大中央公园 | 4 |
5 | 桐城市 | 中辰翰林苑 | 7 |
6 | 宿松县 | 锦绣南山 | 4 |
7 | 宜秀区 | 安庆弘阳广场 | 6 |
8 | 桐城市 | 宜龙璟悦 | 5 |
9 | 迎江区 | 高速滨江首府 | 5 |
10 | 桐城市 | 天紫四季花城 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 迎江区 | 万兴·宜城未 | 6 |
2 | 宜秀区 | 碧桂园中梁东 | 19 |
3 | 迎江区 | 绿地·新里城 | 20 |
4 | 迎江区 | 置地皖江四季 | 4 |
5 | 桐城市 | 桐城金源华府 | 6 |
6 | 宜秀区 | 经工宜秀印 | 5 |
7 | 怀宁县 | 独秀·新居 | 3 |
8 | 宿松县 | 铂丽·紫郡府 | 4 |
9 | 迎江区 | 置地·星光荟 | 6 |
10 | 迎江区 | 绿地·紫峰大 | 7 |